О доме Терраса Планировка Галерея Характеристики Расположение Ипотека Записаться на просмотр →

КП «Аннинские высоты» · Ломоносовский район · 7 км от КАД

Дом №342
на высоте

Новый одноэтажный дом 154,9 м² на 10 сотках с крытой террасой — в посёлке на холме с видом на Петербург. Построен весной 2026-го, тёплый пол по всей площади, а небо каждый вечер устраивает закатное шоу.

18,7 млн ₽
Цена
154,9 м²
Площадь дома
10 соток
Участок
7 км
До КАД
1 этаж
Без лестниц

О доме

Одноэтажный.
Кирпичный.
Свой.

Дом 342 построен весной 2026-го и продуман для жизни на одном уровне: без лестниц, с панорамным окном в кухне-гостиной 56 м² и французскими дверями на крытую террасу 31,5 м². Фасад — клинкерный кирпич по немецкой технологии, кровля — металлочерепица цвета графит.

Внутри — три раздельные комнаты по 12,5 м², два санузла, котельная и гардеробная с постирочной. Тёплый пол по всей площади, климатом можно управлять со смартфона. Ремонт «евро», кухня со встроенной техникой — заезжай и живи.

  • 01
    Тёплые стеныГазобетон и фасадные термопанели с клинкерным кирпичом по немецкой технологии — на монолитной плите
  • 02
    Терраса 31,5 м²Большая крытая терраса на мощных деревянных опорах — гостиная под открытым небом
  • 03
    Умное теплоЭлектрокотёл, бойлер 100 л и тёплый пол по всей площади — климат с телефона
  • 04
    Всё подключено15 кВт от Ленэнерго, центральная вода, станция биоочистки, оптический интернет; газ — по границе участка
Дом 342 днём: главный фасад из клинкерного кирпича с крыльцом, окнами комнат и крытой террасой справа
Главный фасад. По центру — вход с крыльцом, слева окна спален, справа — гостиная и крытая терраса.

Терраса

Комната, у которой
вместо стен — закат

Крытая терраса с мощёным полом продолжает гостиную: французские двери, тёплый свет и небо над головой. Ужины, кофе на рассвете и вечера под крышей — в любую погоду.

Крытая терраса дома 342 на закате: тёплые светильники и малиновое небо
Под крышейдождь не помеха Выход из гостинойфранцузские двери Мощёный полтротуарная плитка 31,5 м²крытая площадь

Планировка

Нажмите на комнату,
чтобы посмотреть фотографии

Наведите или нажмите на любое помещение на схеме — справа откроется его фотография.

2 Комната12,5 м² 1 Комната12,5 м² 5 Санузел5,9 м² 6 Гардероб6,3 м² 8 Котельная4,8 м² 7 Санузел2,2 м² 4 Комната12,5 м² 3 Кухня-гостиная36,9 м² 3 Коридор11,2 м² 3 Прихожая7,8 м² 9 Терраса31,5 м² Вход
9

Терраса

31,5 м²

Нажимайте на другие комнаты на схеме, чтобы посмотреть остальные помещения.

Параметры

Характеристики

Дом построен весной 2026-го и полностью готов к проживанию. Ниже — параметры по данным собственника.

18,7 млн ₽Цена · ипотека возможна
154,9 м²Площадь · 1 этаж
10 сотокУчасток · ДНП
2026Построен и готов к жизни

Конструктив

  • Стены — газобетон + фасадные термопанели с клинкерным кирпичом
  • Фундамент — монолитная железобетонная плита
  • Кровля — металлочерепица цвета графит

Инженерия — всё подключено

  • Электроотопление, тёплый пол по всей площади
  • Электричество 15 кВт (Ленэнерго)
  • Центральное водоснабжение
  • Канализация — станция биоочистки
  • Газ по границе участка, взнос оплачен
  • Оптический интернет, Wi-Fi + ТВ

Умный климат

Электрокотёл, бойлер 100 л и тёплый пол по всей площади. Температурой и полом можно управлять со смартфона — дом встречает тёплым.

Комнаты и отделка

  • Евроремонт — заезжай и живи
  • Кухня-гостиная 56 м² со встроенной техникой
  • 3 комнаты по 12,5 м², два санузла
  • Гардеробная и постирочная, крытая терраса 31,5 м²

Расположение

Высоты над Петербургом

Посёлок «Аннинские высоты» стоит на холме у деревни Пигелево, Ломоносовский район. Отсюда видно город — а до него рукой подать.

До КАД≈ 7 км
До метро «Проспект Ветеранов»≈ 20 км · 25 мин
До Красного Села≈ 8 км
До аэропорта Пулково≈ 22 км
До центра Петербурга≈ 30 км

Маршрут: Красносельское шоссе → Аннинское шоссе. Общественным транспортом — автобус 105А от «Проспекта Ветеранов». Расстояния и время — ориентировочные.

Что даёт посёлок

Круглосуточная охрана, шлагбаум Асфальтированный въезд Электричество 15 кВт Газ по границе участка Вид на Петербург Магазины, аптека, детсад, школа
КП «Аннинские высоты» · д. Пигелево · участок 342

Ипотека

Семейная ипотека —
6% годовых

Прикиньте платёж прямо здесь. Стоимость дома — 18 700 000 ₽; двигайте первоначальный взнос и срок под свою ситуацию.

30% · 5 610 000 ₽
20 лет
Стоимость дома18 700 000 ₽
Ставка6% · семейная
Платёж в месяц
— ₽
Сумма кредита—
Всего выплат—
Переплата—

Семейная ипотека — 6% годовых, первоначальный взнос от 20%, для семей с детьми. Льготный лимит для Ленинградской области — 6 млн ₽; сумму сверх лимита банк оформляет по рыночной ставке, поэтому реальный платёж может быть выше. Расчёт ориентировочный (аннуитет). Точные условия уточняйте в банке.

Дом ждёт
новых хозяев

Цена — 18 700 000 ₽, возможна ипотека. Покажем участок, ответим на вопросы, вышлем документы.

Связаться с владельцем

Звоните или пишите в мессенджер.

Позвонить+7 904 619-72-66 TelegramНаписать по номеру

Просмотр — по договорённости, в удобное вам время.